À vendre

Maison 4 pièces 94 m²

Vannes275.000 €

Mickael JAHIER, et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes cette charmante maison ancienne en pierre, un véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'authentique à une distribution particulièrement ingénieuse. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le confort de chacun, la maison dévoile son organisation subtile au fil des niveaux. Le premier étage accueille une belle chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendant. Au second niveau, une vaste chambre et une mezzanine astucieuse idéale pour un bureau s'accompagnent d'une seconde salle d'eau avec toilettes indépendant. Le véritable atout surprise se cache dans les niveaux inférieurs : un sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace autonome ou une salle de jeux, complété en-dessous par une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une agréable terrasse exposée sud-est et d'un carport pratique pour abriter votre véhicule. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Laissez-vous séduire en découvrant cet agencement unique de manière totalement immersive grâce à notre visite virtuelle exclusive Sublimons.

Caractéristiques

94,4 m²

Surface

194 m²

Terrain

4

Pièces

3

Chambres

Détails

Terrain
194 m²
Chauffage
Gaz individuel
Salles de bains
1
Salles d'eau
2
WC
Non disponible
Étage
Non disponible
Parking / Garage
1 parking
Exposition
Non disponible
Année de construction
1928
Cuisine
Aménagée et équipée
Fenêtres
Bois/pvc double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Terrasse
Oui
Ascenseur
Non disponible
Piscine
Non disponible
DPE (consommation)
D (220 kWh/m²/an)
GES (émissions)
D (45 kgCO₂/m²/an)
Honoraires
5,0% — Acquéreur
Prix hors honoraires
262.000 €

Galerie

Photo 1
Photo 2
Photo 3
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Photo 5
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